Хотя бы раз в жизни практически перед каждым из нас встает вопрос покупки или продажи квартиры. Чтобы осуществить это максимально эффективно и без неприятных последствий в виде потери денег или квартиры, необходимо обратиться за помощью к профессионалам в этой области – агентству недвижимости. Мы поможем решить любую задачу, которая связана с недвижимостью, будь то новое жилье или вторичка. Продажа квартир в Москве и Подмосковье – наша специализация.
Из каких этапов состоит сделка по приобретению квартиры?
- 1. Анализ рынка
- 2. Оценка реальности покупки квартиры, соответствующей требованиям и возможностям покупателя.
- 3. Подбор квартиры по базам данных
- 4. Подбор квартиры способом расклейки объявлений, работа с частными посредниками
- 5. Прозвон вариантов квартир, удовлетворяющих требованиям покупателя
- 6. Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир
- 7. Организация просмотров квартир
- 8. Представление интересов покупателя на переговорах с продавцами квартир, внесение аванса (задатка), определение сроков и условий сделки
- 9. Экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи
- 10. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру
- 11. Проверка дееспособности продавцов квартиры и пользователей
- 12. Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей
- 13. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру
- 14. Проверка наличия/отсутствия перепланировок на квартиру
- 15. Сбор дополнительных документов, подтверждающих юр. Чистоту квартиры (ЗАГС, нотариусы, наследники)
- 16. Проверка отсутствия/наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг: свет, газ, тепло и др.
- 17. Проверка находится ли дом в списке домов, подлежащих реконструкции и сносу
- 18. Проверка на предмет образования в доме ТСЖ
- 19. Выдача юристом отделения разрешения на проведение сделки
- 20. Разрешение руководителя отделения на проведение сделки
- 21. Определение банка, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды
- 22. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (Банк, условия закладки, сроки, ячейки и тд)
- 23. Организация и подготовка подписания договора купли-продажи и других документов необходимых для сделки
- 24. Подача документов на гос. Регистрацию, взаимодействие с регистрирующим органом
- 25. Получение документов с регистрации
- 26. Организация приема-передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема-передачи
- 27. Контроль за снятием с регистрационного учета бывших продавцов и пользователей квартиры и постановкой на учет по новому месту жительства
- 28. Оказание содействия в переводе телефонного номера на покупателя
Это стандартная схема. Как правило, в любой сделке бывают свои нюансы, которые мы решаем. Не забывайте, что каждая сделка с недвижимостью индивидуальна..Если Вы хотите без хлопот продать или купить квартиру, то без агентства не обойтись. Вы сэкономите время и деньги. Недорого купить или выгодно продать новое или вторичное жилье – это наша работа.
