Хотя бы раз в жизни практически перед каждым из нас встает вопрос покупки или продажи квартиры. Чтобы осуществить это максимально эффективно и без неприятных последствий в виде потери денег или квартиры, Ипотека — форма залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Чаще всего, на рынке недвижимости, ипотека встречается в виде Кредита, предоставляемого Банками, для приобретения жилого помещения (либо другого недвижимого имущества).
Существует варианты предоставления ипотечного кредита.
Во-первых, это кредит на приобретение недвижимого имущества. В этом случае та недвижимость, которая приобреталась с привлечением кредитных средств, будет находиться в залоге у Банка.
Во-вторых, ипотеку можно получить под залог уже имеющегося у Вас объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок). В данном случае Вы получаете не целевые денежные средства, а фактически, кредит на неотложные нужды (ремонт, строительство загородного дома и т.д..)
Банку не будет интересен порядок их расходования, так как он получает обеспечение данного займа в виде залога на недвижимое имущество.
В настоящее время ипотеку предлагают практически все российские банки. В условиях растущего спроса на жилищное кредитование они разрабатывают для своих заемщиков многочисленные ипотечные программы и различные схемы кредитования. Я не буду подробно описывать банки и преимущества того или иного ипотечного продукта - подробную информацию об этом можно найти на банковских корпоративных сайтах.
Этот калькулятор позволяет производить расчет эффективной процентной ставки (полной стоимости кредита) по формуле, рекомендуемой Ценральным банком Российской Федерации.
