Хотя бы раз в жизни практически перед каждым из нас встает вопрос покупки или продажи квартиры. Чтобы осуществить это максимально эффективно и без неприятных последствий в виде потери денег или квартиры, необходимо обратиться за помощью к профессионалам в этой области – агентству недвижимости. Мы поможем решить любую задачу, которая связана с недвижимостью, будь то новое жилье или вторичка. Продажа квартир в Москве и Подмосковье – наша специализация.
Из каких этапов состоит сделка по продаже квартиры?
- 1. Анализ рынка
- 2. Выезд специалиста на квартиру для проведения наиболее точной оценки.
- 3. Экспертиза правоустанавливающих документов на квартиру.
- 4. Оказание консультаций по жилищному и налоговому законодательству
- 5. Проведение рекламной капании объекта
- 6. Прием, учет и обработка звонков, переговоры с потенциальными покупателями
- 7. По результатам рекламной кампании маркетинг и корректировка цены.
- 8. Организация показов квартиры.
- 9. Проведение предварительных переговоров с покупателями квартиры
- 10. Представление интересов продавца на переговорах с покупателями квартир, принятие аванса, определение сроков и условий сделки.
- 11. Сбор документов, необходимых для проведения сделки КУПЛИ-ПРОДАЖИ, при предоставлении доверенности на сбор документов от собственника квартиры.
- 12. Проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на квартиру.
- 13. Проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на квартиру
- 14. Выдача юристом отделения разрешения на проведение сделки.
- 15. Разрешение руководителя отделения на проведение сделки.
- 16. Определение банка, Бронирование ячеек, подготовка договоров аренды, доп соглашений к ним.
- 17. Организация проведения взаиморасчетов по сделке (Банк, условия закладки, сроки, ячейки, удержание сумм под выполнение условий и т.д.)
- 18. Организация и подготовка подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для сделки.
- 19. Подача документов на гос. Регистрацию, взаимодействие с регистрирующими органами.
- 20. Получении документов с регистрации.
- 21. Организация приема-передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема-передачи.
- 22. При необходимости оказание содействия в снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства бывших продавцов и пользователей квартиры.
Это стандартная схема. Как правило, в любой сделке бывают свои нюансы, которые мы решаем. Не забывайте, что каждая сделка с недвижимостью индивидуальна..Если Вы хотите без хлопот продать или купить квартиру, то без агентства не обойтись. Вы сэкономите время и деньги. Недорого купить или выгодно продать новое или вторичное жилье – это наша работа.
